【电缆宝Dianlanbao.com】租赁屋顶来装光伏也成为了一种新的潮流，有很多人想着租赁个屋顶，投资建设光伏电站来增加收入，但是在租屋顶之前一定要弄清这4点：

1.承租方在签订屋顶租赁协议前，应该前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。

2.合同期限是否有效，就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。分布式光伏项目一般项目为25年，建议在合同中约定租赁期限为20年，同时约定协议到期之后，双方对该协议以补充协议形式续签5年。

3.光伏电站需要日常运维，定期检修，要明确谁来运维，费用谁来承担。光伏电站收益分为：补贴收益、省下来的电费和卖电收益，收益如何划分要明确。

4.政府征收拆迁补偿问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府征收拆迁停产停业补偿对象是被征收人，也就是房屋产权所有人，租用方不能直接向政府索要赔偿。光伏电站依附于房屋建筑，国家对房屋进行征收和拆迁，因此停产停业损失补偿应该包括光伏电站停产的损失补偿，但光伏电站应该证明其自身存在经营行为，具有营业执照和相关手续，以证明该项目和经营的合法性，同时还需要证明光伏电站的价值，以及现有和未来的收益情况。再有需要解决的就是补偿到位后，出租方和承租方如何进行分配的问题。

确认好这几点，我们就可以安心租赁别人家的屋顶建光伏电站了。

电缆宝提供每日最新电线电缆及关联资讯的实时报道；电缆宝只为您关注您所关注的！

关注“电缆宝”公众号

免费获取海量采购、招标、现货、线缆价格最新信息

采购招标 | 现货市场 | 厂商报价

电缆宝提供每日最新电线电缆价格行情及电线电缆资讯的实时报道；电缆宝只为您关注您所关注的！