【电缆宝Dianlanbao.com】商业地产的深层变革已经开始，线上线下融合进入实质阶段。

2月7日，全联房地产商会商业地产研究会联合RET睿意德发布的《中国商业地产行业2017/2018年度发展报告》显示，自去年开始，房企主导的商业地产也在发生变化。近年来，房企从拼销售规模转向拼持有规模，商业地产的重要性也在悄然提升。2017年年中，华润置地将商业地产事业部升格为与开发部门平行的一级机构，商业地产的重心已由开发转向了运营。

印力并入万科之后，也将商业地产管理层纳入合伙人体系，创新了运营激励机制。以上均说明房企持续看好商业地产前景，也为资产价值的提升与资本化创造条件。

全联房地产商会商业地产研究会会长王永平认为，目前商业地产金融创新环境明显改善，为商业地产的可持续发展提供了金融保障。

对于今年商业地产形势，王永平分析，人们对于美好生活的需要将成为行业最大商机，物质消费会进一步升级，对于文化、健康与体验等非物质层面的消费将会大幅增加，比如上海星巴克臻选烘焙工坊、以言几又为代表的文化空间、全国首个医疗主题商业杭州大厦Medical Mall都备受关注。未来，实体商业的希望在于回归运营，人工智能、物联网、大数据等新技术不仅提高了商业地产的运营效率，更增强了消费者的体验感。

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